รู้ก่อนเริ่มซ่อม – จะได้ไม่เสี่ยงโดนสั่งหยุดงานหรือถูกปรับ!

หากคุณมีแผนจะซ่อมหรือปรับปรุงบ้าน เช่น

✅ ปรับปรุงห้องน้ำใหม่
✅ ซ่อมผนังแตกร้าว
✅ ต่อเติมหลังบ้านเป็นครัว
✅ ทำกันสาด หรือหลังคาโรงจอดรถ
คุณอาจสงสัยว่า…
“แค่ซ่อมเฉพาะจุดแบบนี้ ต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม?”

คำตอบคือ:
👉 บางกรณี “ไม่ต้องขออนุญาต”
👉 แต่บางกรณี “จำเป็นต้องขอ” ตามกฎหมายควบคุมอาคาร

🔍 ซ่อมหรือปรับปรุงแบบไหน “ไม่ต้องขออนุญาต”?

1. ซ่อมแซมเล็กน้อย ไม่กระทบโครงสร้างหลัก
   เช่น ปรับปรุงห้องน้ำ เปลี่ยนกระเบื้อง ทาสี ซ่อมฝ้า

2. ไม่มีการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย / พื้นที่อาคาร
   เช่น แค่เปลี่ยนวัสดุเดิม ซ่อมหลังคารั่ว ซ่อมพื้นทรุด

3. ซ่อมเฉพาะอุปกรณ์ระบบ เช่น ไฟฟ้า ประปา สุขภัณฑ์

✅ ถ้าเป็นงานในลักษณะนี้ สามารถดำเนินการได้เลย โดยไม่ต้องขออนุญาต

🏗️ แต่ถ้าเป็นงาน “ต่อเติม” หรือ “ดัดแปลง” แบบนี้ ต้องขออนุญาต

1. ต่อเติมหลังบ้าน / ด้านข้าง / ชั้นลอย
   เช่น ทำครัวไทยเพิ่ม โรงรถ ห้องเก็บของ

2. ขยายพื้นบ้านให้ใหญ่ขึ้น หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

3. ทำกันสาด – หลังคา – โครงสร้างเหล็กยื่นออกนอกตัวบ้าน

4. เปลี่ยนโครงสร้างหลัก เช่น เสา คาน พื้น ฐานราก

5. ต่อเติมติดแนวรั้ว หรือใกล้เขตที่ดินเพื่อนบ้าน
   เสี่ยงผิด พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร หากไม่ได้เว้นระยะตามกฎหมาย

🚫 ถ้าไม่ยื่นขออนุญาต อาจโดน “แจ้งหยุดงานก่อสร้าง” หรือ “สั่งรื้อถอน”

✅ บริการของเรา: ให้คำปรึกษา – ซ่อม – ต่อเติม – ยื่นอนุญาตครบในที่เดียว

• ตรวจสอบประเภทงานว่าต้องขออนุญาตหรือไม่

• แนะนำแนวทางการต่อเติมให้ถูกต้องตามกฎหมาย

• มีทีมงานจัดทำแบบแปลน และยื่นขออนุญาตก่อสร้างให้ครบ

• รับเหมางานซ่อมแซม ต่อเติม โดยช่างผู้เชี่ยวชาญ

• ส่งงานตามเวลา พร้อมใบรับประกันงาน

💬 คำถามที่พบบ่อย

Q: ต่อเติมครัวหลังบ้านเล็ก ๆ ต้องขออนุญาตไหม?
A: ถ้ามีโครงสร้างถาวร เช่น พื้น คาน หลังคา และอยู่ชิดรั้ว หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย = ต้องขออนุญาต

Q: ถ้าซ่อมบ้านเฉย ๆ ไม่ได้เพิ่มอะไรใหม่ ต้องขอไหม?
A: ไม่ต้องครับ ถ้าไม่มีการเปลี่ยนโครงสร้างหลัก เช่น แค่ทาสี เปลี่ยนพื้น หรือซ่อมฝ้า

Q: ถ้าไม่ได้ขอ แล้วเพื่อนบ้านแจ้งเขต จะเกิดอะไรขึ้น?
A: อาจถูกเจ้าหน้าที่สั่งให้หยุดงานทันที และหากงานนั้นผิดกฎหมายจริง อาจต้องรื้อถอน

💡 ปลอดภัยไว้ก่อน ดีกว่าต้องรื้อทีหลัง

ก่อนซ่อม ต่อเติม หรือดัดแปลงบ้าน ปรึกษาทีมมืออาชีพให้แน่ใจว่าทุกอย่าง “ถูกต้อง – ปลอดภัย – ถูกกฎหมาย”

ซ่อมพื้นบ้านกาฬสินธุ์

ซ่อมพื้นบ้านขอนแก่น

ซ่อมพื้นบ้านชัยภูมิ

ซ่อมพื้นบ้านนครพนม

ซ่อมพื้นบ้านนครราชสีมา

ซ่อมพื้นบ้านบึงกาฬ

ซ่อมพื้นบ้านบุรีรมย์

ซ่อมพื้นบ้านมหาสารคาม

ซ่อมพื้นบ้านมุกดาหาร

ซ่อมพื้นบ้านยโสธร

ซ่อมพื้นบ้านร้อยเอ็ด

ซ่อมพื้นบ้านเลย  

ซ่อมพื้นบ้านสกลนคร

ซ่อมพื้นบ้านสุรินทร์

ซ่อมพื้นบ้านศรีสะเกษ

ซ่อมพื้นบ้านหนองคาย

ซ่อมพื้นบ้านหนองบัวลำภู

ซ่อมพื้นบ้านอุดรธานี

ซ่อมพื้นบ้านอุบลราชธานี

ซ่อมพื้นบ้านอำนาจเจริญ

ซ่อมพื้นบ้านนครปฐม

ซ่อมพื้นบ้านนนนทบุรี

ซ่อมพื้นบ้านปทุมธานี

ซ่อมพื้นบ้านสมุทรปราการ

ซ่อมพื้นบ้านสมุทรสาคร

ซ่อมพื้นบ้านชัยนาท

ซ่อมพื้นบ้านอยุธยา

ซ่อมพื้นบ้านลพบุรี

ซ่อมพื้นบ้านสิงห์บุรี

ซ่อมพื้นบ้านสระบุรี

ซ่อมพื้นบ้านอ่างทอง

ซ่อมพื้นบ้านจันทบุรี

ซ่อมพื้นบ้านฉะเชิงเทรา

ซ่อมพื้นบ้านชลบุรี 

ซ่อมพื้นบ้านตราด

ซ่อมพื้นบ้านนครนายก

ซ่อมพื้นบ้านปราจีนบุรี 

ซ่อมพื้นบ้านระยอง 

ซ่อมพื้นบ้านสระแก้ว 

ซ่อมพื้นบ้านกาญจนบุรี

ซ่อมพื้นบ้านประจวบคีรีขันธ์

ซ่อมพื้นบ้านเพชรบุรี 

ซ่อมพื้นบ้านราชบุรี

ซ่อมพื้นบ้านสมุทรสงคราม 

ซ่อมพื้นบ้านสุพรรณบุรี 

ซ่อมพื้นบ้านกระบี่ 

ซ่อมพื้นบ้านชุมพร 

ซ่อมพื้นบ้านตรัง 

ซ่อมพื้นบ้านนราธิวาส

ซ่อมพื้นบ้านนครศรีธรรมราช 

ซ่อมพื้นบ้านปัตตานี 

ซ่อมพื้นบ้านพังงา 

ซ่อมพื้นบ้านพัทลุง 

ซ่อมพื้นบ้านภูเก็ต

ซ่อมพื้นบ้านยะลา 

ซ่อมพื้นบ้านระนอง

ซ่อมพื้นบ้านสงขลา 

ซ่อมพื้นบ้านสตูล  

ซ่อมพื้นบ้านสุราษฎร์ธานี 

ซ่อมพื้นบ้านกำแพงเพชร

ซ่อมพื้นบ้านเชียงราย 

ซ่อมพื้นบ้านเชียงใหม่ 

ซ่อมพื้นบ้านตาก

ซ่อมพื้นบ้านน่าน 

ซ่อมพื้นบ้านนครสวรรค์ 

ซ่อมพื้นบ้านพะเยา

ซ่อมพื้นบ้านพิจิตร

ซ่อมพื้นบ้านพิษณุโลก

ซ่อมพื้นบ้านเพชรบูรณ์ 

ซ่อมพื้นบ้านแพร่ 

ซ่อมพื้นบ้านแม่ฮ่องสอน 

ซ่อมพื้นบ้านลำพูน

ซ่อมพื้นบ้านลำปาง 

ซ่อมพื้นบ้านสุโขทัย

ซ่อมพื้นบ้านอุทัยธานี 

ซ่อมพื้นบ้านอุตรดิตถ์

ซ่อมพื้นบ้านกรุงเทพ

ซ่อมพื้นบ้านรังสิต 

ซ่อมพื้นบ้านสะพานใหม่

ซ่อมพื้นบ้านเขตดอนเมือง

ซ่อมพื้นบ้านเขตหลักสี่

ซ่อมพื้นบ้านเขตสายไหม

ซ่อมพื้นบ้านเขตลาดพร้าว

ซ่อมพื้นบ้านรัชดา

ซ่อมพื้นบ้านชคชัย4   

ซ่อมพื้นบ้านรามคำแหง

ซ่อมพื้นบ้านนวมินทร์    

ซ่อมพื้นบ้าน เสรีไทย 

ซ่อมพื้นบ้านจรัญสนิทวงศ์ 

ซ่อมพื้นบ้านปิ่นเกล้า   

ซ่อมพื้นบ้านบางขุนนนท์ 

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางพลัด

ซ่อมพื้นบ้านแจ้งวัฒนะ   

ซ่อมพื้นบ้านปากเกร็ด

ซ่อมพื้นบ้านงามวงศ์วาน  

ซ่อมพื้นบ้านประชาชื่น 

ซ่อมพื้นบ้านรัตนาธิเบศร์

ซ่อมพื้นบ้านธนบุรี

ซ่อมพื้นบ้านวงเวียนใหญ่  

ซ่อมพื้นบ้านตากสิน 

ซ่อมพื้นบ้านดาวคะนอง

ซ่อมพื้นบ้านสำเหร่ 

ซ่อมพื้นบ้านทุ่งครุ

ซ่อมพื้นบ้านพระราม2  

ซ่อมพื้นบ้านพระราม3

ซ่อมพื้นบ้านเกษตรนวมินทร์ 

ซ่อมพื้นบ้านนวลจันทร์  

ซ่อมพื้นบ้านประดิษฐ์มนูธรรม

ซ่อมพื้นบ้านรามอินทรา

ซ่อมพื้นบ้านวัชรพล  

ซ่อมพื้นบ้านบางเขน

ซ่อมพื้นบ้านมีนบุรี

ซ่อมพื้นบ้านลาดปลาเค้า

ซ่อมพื้นบ้านสาทร

ซ่อมพื้นบ้านสีลม  

ซ่อมพื้นบ้านบางรัก

ซ่อมพื้นบ้านสี่พระยา

ซ่อมพื้นบ้านปากน้ำ

ซ่อมพื้นบ้านบางปู  

ซ่อมพื้นบ้านแพรกษา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางบ่อ

ซ่อมพื้นบ้านเทพารักษ์

ซ่อมพื้นบ้านอ่อนนุช

ซ่อมพื้นบ้านสุขุมวิท

ซ่อมพื้นบ้านพัฒนาการ

ซ่อมพื้นบ้านศรีนครินทร์

ซ่อมพื้นบ้านแบริ่ง

ซ่อมพื้นบ้านลาซาล 

ซ่อมพื้นบ้านสาธุประดิษฐ์  

ซ่อมพื้นบ้านยานนาวา

ซ่อมพื้นบ้านเจริญกรุง 

ซ่อมพื้นบ้านอนุสาวรีย์ชัย

ซ่อมพื้นบ้านปทุมวัน

ซ่อมพื้นบ้านประตูน้ำ

ซ่อมพื้นบ้านหัวลำโพง

ซ่อมพื้นบ้านบางซื่อ

ซ่อมพื้นบ้านลำสำลี

ซ่อมพื้นบ้านสุขาภิบาล3  

ซ่อมพื้นบ้านราชเทวี 

ซ่อมพื้นบ้านพรรษามหาราชินี    

ซ่อมพื้นบ้านศรี่เอี่ยม

ซ่อมพื้นบ้านบางบัวทอง 

ซ่อมพื้นบ้านสะพานควาย

ซ่อมพื้นบ้านเขตคลองสาน

ซ่อมพื้นบ้านเขตคลองสามวา

ซ่อมพื้นบ้านเขตคลองเตย

ซ่อมพื้นบ้านเขตคันนายาว

ซ่อมพื้นบ้านเขตจอมทอง

เจ้างซ่อมพื้นบ้านเขตดินแดง

ซ่อมพื้นบ้านเขตดุสิต

ซ่อมพื้นบ้านเขตตลิ่งชัน

ซ่อมพื้นบ้านเขตทวีวัฒนา

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางกอกน้อย

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางกอกใหญ่

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางกะปิ

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางคอแหลม

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางซื่อ

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางนา

ซ่อมพื้นบ้านเขตบางแค

ซ่อมพื้นบ้านเขตบึงกุ่ม

ซ่อมพื้นบ้านเขตประเวศ

ซ่อมพื้นบ้านเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย

ซ่อมพื้นบ้านเขตพญาไท

ซ่อมพื้นบ้านเขตพระนคร

ซ่อมพื้นบ้านเขตพระโขนง

ซ่อมพื้นบ้านเขตภาษีเจริญ

ซ่อมพื้นบ้านเขตราษฎร์บูรณะ

ซ่อมพื้นบ้านเขตลาดกระบัง

ซ่อมพื้นบ้านเขตวังทองหลาง

ซ่อมพื้นบ้านเขตวัฒนา

ซ่อมพื้นบ้านเขตสวนหลวง

ซ่อมพื้นบ้านเขตสะพานสูง

ซ่อมพื้นบ้านเขตสัมพันธวงศ์

ซ่อมพื้นบ้านเขตหนองจอก

ซ่อมพื้นบ้านเขตหนองแขม

ซ่อมพื้นบ้านเขตห้วยขวาง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองนครปฐม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอกำแพงแสน

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอดอนตูม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอนครชัยศรี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางเลน

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพุทธมณฑล

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอสามพราน

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองนนทบุรี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางกรวย

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางใหญ่

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอไทรน้อย

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองปทุมธานี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอคลองหลวง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอธัญบุรี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอลาดหลุมแก้ว

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอลำลูกกา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอสามโคก

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอหนองเสือ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองสมุทรปราการ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางพลี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางเสาธง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพระประแดง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพระสมุทรเจดีย์

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองระยอง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอนิคมพัฒนา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเขาชะเมา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านฉาง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอปลวกแดง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอวังจันทร์

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอแกลง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองชลบุรี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเกาะจันทร์

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางละมุง

ซ่อมพื้นบ้านเมืองพัทยา  

ซ่อมพื้นบ้านเมืองแหลมฉบัง 

ซ่อมพื้นบ้านบ่อวิน 

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ่อทอง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านบึง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพนัสนิคม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพานทอง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอศรีราชา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอสัตหีบ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอหนองใหญ่

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเกาะสีชัง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองสมุทรสาคร

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอกระทุ่มแบน

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านแพ้ว

ซ่อมพื้นบ้านมหาชัย

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองสมุทรสงคราม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภออัมพวา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางคนที

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองราชบุรี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านคา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอจอมบึง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอดำเนินสะดวก

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางแพ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านโป่ง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอปากท่อ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอวัดเพลง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอสวนผึ้ง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอโพธาราม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอคลองเขื่อน

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอท่าตะเกียบ

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางคล้า

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางน้ำเปรี้ยว

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบางปะกง

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านโพธิ์

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอพนมสารคาม

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอราชสาส์น

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอสนามชัยเขต

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอแปลงยาว

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอเมืองนครนายก

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอปากพลี

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอบ้านนา

ซ่อมพื้นบ้านอำเภอองครักษ์