ต้องขออนุญาตไหมถ้าจะสร้างหรือปรับปรุงกำแพงบ้าน?

หนึ่งในคำถามที่ลูกค้าหลายคนสงสัยคือ
“ถ้าจะสร้างหรือปรับปรุงกำแพงบ้าน ต้องขออนุญาตจากทางราชการไหม?”

คำตอบคือ… ขึ้นอยู่กับลักษณะของกำแพง และตำแหน่งที่ก่อสร้างครับ
การรู้ข้อกฎหมายเบื้องต้นจะช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเจอปัญหาตามมาในภายหลัง เช่น ถูกแจ้งความ รื้อถอน หรือเสียค่าปรับ

✅ กรณีที่ ไม่ต้องขออนุญาต

• กำแพงเป็นเพียง “งานตกแต่งผิว” เช่น ปูนลอก สีหลุด รอยร้าวผิว

• ปรับปรุงกำแพงบ้านเดิม โดย ไม่เปลี่ยนโครงสร้าง

• กำแพงไม่ได้สูงมาก และ ไม่ได้สร้างชิดแนวที่ดินเพื่อนบ้าน

• งานซ่อมแซมภายใน เช่น ผนังภายในบ้าน, ห้องน้ำ, ห้องครัว

🔸 แม้ไม่ต้องขออนุญาต แต่ควรแจ้งช่างให้ทำงานภายใต้ความปลอดภัย และไม่กระทบเพื่อนบ้าน

✅ กรณีที่ ควรขออนุญาตก่อนก่อสร้าง

• ก่อสร้าง “กำแพงใหม่” ที่มีความสูงเกิน 2 เมตรขึ้นไป

• สร้างกำแพง ติดแนวเขตที่ดิน หรือรั้วร่วมกับเพื่อนบ้าน

• รื้อโครงสร้างเดิมแล้วทำใหม่ทั้งหมด

• งานเปลี่ยนวัสดุหรือโครงสร้าง เช่น เปลี่ยนจากผนังไม้เป็นอิฐมอญ

• อยู่ใน เขตเทศบาล, ผังเมือง, หรือพื้นที่ควบคุมพิเศษ

📌 ต้องยื่นแบบแปลนและขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น เช่น สำนักงานเขต, อบต., หรือเทศบาล

⚖️ หากไม่ขออนุญาต อาจเกิดอะไรขึ้น?

• ถูกเจ้าหน้าที่ตรวจสอบและสั่งให้ หยุดงานก่อสร้าง

• อาจถูกสั่ง รื้อถอนกำแพงทั้งหมด หากสร้างผิดแนวหรือรุกล้ำ

• มีโทษ ปรับทางกฎหมาย ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

• อาจถูกเพื่อนบ้านร้องเรียน หากกระทบต่อความเป็นส่วนตัวหรือโครงสร้างร่วม

📞 วางแผนก่อนสร้าง ปลอดภัยกว่าแน่นอน

เรามีบริการให้คำปรึกษา และประเมินหน้างานฟรี
พร้อมแนะนำแนวทางก่อสร้าง – ตรวจสอบเขตพื้นที่ – ยื่นเรื่องขออนุญาต (หากจำเป็น)
ทำงานอย่างถูกต้อง มั่นใจ ไม่ต้องกลัวปัญหาภายหลัง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นกาฬสินธุ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นขอนแก่น

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นชัยภูมิ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครพนม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครราชสีมา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบึงกาฬ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบุรีรมย์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นมหาสารคาม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นมุกดาหาร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นยโสธร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นร้อยเอ็ด

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเลย  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสกลนคร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุรินทร์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นศรีสะเกษ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นหนองคาย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นหนองบัวลำภู

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอุดรธานี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอุบลราชธานี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำนาจเจริญ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครปฐม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนนนทบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปทุมธานี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสมุทรปราการ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสมุทรสาคร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นชัยนาท

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอยุธยา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลพบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสิงห์บุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสระบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอ่างทอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นจันทบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นฉะเชิงเทรา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นชลบุรี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นตราด

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครนายก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปราจีนบุรี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นระยอง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสระแก้ว 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นกาญจนบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นประจวบคีรีขันธ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเพชรบุรี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นราชบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสมุทรสงคราม 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุพรรณบุรี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นกระบี่ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นชุมพร 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นตรัง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนราธิวาส

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครศรีธรรมราช 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปัตตานี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพังงา 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพัทลุง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นภูเก็ต

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นยะลา 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นระนอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสงขลา 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสตูล  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุราษฎร์ธานี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นกำแพงเพชร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเชียงราย 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเชียงใหม่ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นตาก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นน่าน 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนครสวรรค์ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพะเยา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพิจิตร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพิษณุโลก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเพชรบูรณ์ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นแพร่ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นแม่ฮ่องสอน 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลำพูน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลำปาง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุโขทัย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอุทัยธานี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอุตรดิตถ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นกรุงเทพ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นรังสิต 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสะพานใหม่

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตดอนเมือง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตหลักสี่

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตสายไหม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตลาดพร้าว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นรัชดา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นชคชัย4   

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นรามคำแหง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนวมินทร์    

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์น เสรีไทย 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นจรัญสนิทวงศ์ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปิ่นเกล้า   

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางขุนนนท์ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางพลัด

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นแจ้งวัฒนะ   

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปากเกร็ด

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นงามวงศ์วาน  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นประชาชื่น 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นรัตนาธิเบศร์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นธนบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นวงเวียนใหญ่  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นตากสิน 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นดาวคะนอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสำเหร่ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นทุ่งครุ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพระราม2  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพระราม3

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเกษตรนวมินทร์ 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นนวลจันทร์  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นประดิษฐ์มนูธรรม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นรามอินทรา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นวัชรพล  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางเขน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นมีนบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลาดปลาเค้า

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสาทร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสีลม  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางรัก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสี่พระยา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปากน้ำ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางปู  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นแพรกษา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางบ่อ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเทพารักษ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอ่อนนุช

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุขุมวิท

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพัฒนาการ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นศรีนครินทร์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นแบริ่ง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลาซาล 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสาธุประดิษฐ์  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นยานนาวา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเจริญกรุง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอนุสาวรีย์ชัย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นปทุมวัน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นประตูน้ำ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นหัวลำโพง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางซื่อ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นลำสำลี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสุขาภิบาล3  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นราชเทวี 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นพรรษามหาราชินี    

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นศรี่เอี่ยม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบางบัวทอง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นสะพานควาย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตคลองสาน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตคลองสามวา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตคลองเตย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตคันนายาว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตจอมทอง

เจ้างแบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตดินแดง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตดุสิต

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตตลิ่งชัน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตทวีวัฒนา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางกอกน้อย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางกอกใหญ่

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางกะปิ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางคอแหลม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางซื่อ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางนา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบางแค

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตบึงกุ่ม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตประเวศ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตพญาไท

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตพระนคร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตพระโขนง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตภาษีเจริญ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตราษฎร์บูรณะ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตลาดกระบัง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตวังทองหลาง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตวัฒนา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตสวนหลวง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตสะพานสูง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตสัมพันธวงศ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตหนองจอก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตหนองแขม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเขตห้วยขวาง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองนครปฐม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอกำแพงแสน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอดอนตูม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอนครชัยศรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางเลน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพุทธมณฑล

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอสามพราน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองนนทบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางกรวย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางใหญ่

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอไทรน้อย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองปทุมธานี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอคลองหลวง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอธัญบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอลาดหลุมแก้ว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอลำลูกกา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอสามโคก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอหนองเสือ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองสมุทรปราการ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางพลี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางเสาธง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพระประแดง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพระสมุทรเจดีย์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองระยอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอนิคมพัฒนา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเขาชะเมา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านฉาง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอปลวกแดง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอวังจันทร์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอแกลง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองชลบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเกาะจันทร์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางละมุง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเมืองพัทยา  

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นเมืองแหลมฉบัง 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นบ่อวิน 

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ่อทอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านบึง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพนัสนิคม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพานทอง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอศรีราชา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอสัตหีบ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอหนองใหญ่

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเกาะสีชัง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองสมุทรสาคร

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอกระทุ่มแบน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านแพ้ว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นมหาชัย

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองสมุทรสงคราม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภออัมพวา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางคนที

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองราชบุรี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านคา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอจอมบึง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอดำเนินสะดวก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางแพ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านโป่ง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอปากท่อ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอวัดเพลง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอสวนผึ้ง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอโพธาราม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอคลองเขื่อน

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอท่าตะเกียบ

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางคล้า

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางน้ำเปรี้ยว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบางปะกง

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านโพธิ์

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอพนมสารคาม

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอราชสาส์น

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอสนามชัยเขต

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอแปลงยาว

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอเมืองนครนายก

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอปากพลี

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอบ้านนา

แบบกำแพงบ้านโมเดิร์นอำเภอองครักษ์